DSR 计算器

查看以马来西亚银行通常采用的偿债比率，您的净收入可负担的最高房屋贷款额。

每月净收入（RM）

扣除税务、EPF 和 SOCSO 后的实得收入——银行以净收入评估 DSR。

现有每月供款（RM）

车贷、PTPTN、个人贷款、信用卡最低还款额。

贷款年限（年）

最长 35 年（多数银行以 70 岁为上限）。

银行允许的 DSR65%

马来西亚无法定上限——银行通常批准净收入的 60-70%。

以典型年利率 4.5% 评估。各银行按其实际或顶限利率评估，因此批准额度会有所不同。

预估最高房屋贷款

RM 1,026,278

DSR 预估如何计算

DSR（偿债比率）＝您所有每月债务供款（包括新房贷）除以每月净收入——即扣除税务、EPF 和 SOCSO 后的收入。
马来西亚没有法定 DSR 上限。国家银行的负责任融资指引要求银行以净收入评估负担能力；多数银行以约 60-70% DSR 批准房贷，高收入借款人有时可获更高比例。
我们根据您选择的 DSR，以典型评估利率 4.5% 年利率求出最高贷款额——银行按其实际或顶限贷款利率评估，因此您银行的数字会有所不同。
现有供款（车贷、PTPTN、个人贷款、信用卡最低还款额）会按令吉逐一减少可用于新房贷的空间。

仅供参考——并非贷款要约。银行采用各自的 DSR 区间、评估利率、收入认定及信贷政策。请向您的银行或房贷专员确认。